ยิงแอดให้ธุรกิจอสังหาฯ ยังไงให้ Conversion สูงกว่า Walk-in
ในยุคที่พฤติกรรมของผู้ซื้อบ้านและคอนโดเปลี่ยนไป การ ยิงแอด ไม่ใช่แค่การโปรโมตให้คนรู้จัก แต่ต้อง “สร้าง Conversion” ที่วัดผลได้จริง และดีกว่า Walk-in ที่มาแบบสุ่ม
ยีราฟ (Yeeraf) มีประสบการณ์ทำการตลาดอสังหาฯ ทั้งด้าน พัฒนาเว็บไซต์, ยิงแอด, และ ระบบบริหาร Sale / CRM ทำให้เข้าใจพฤติกรรมลูกค้าในทุกช่องทาง ตั้งแต่เห็นแอดครั้งแรกจนปิดการขาย
ทำไมยิงแอดถึงสำคัญกว่ารอ Walk-in?
- คนส่วนใหญ่หาข้อมูลก่อนตัดสินใจ – บน Google, Facebook, หรือ Marketplace
- Walk-in มักยังไม่ได้กลั่นกรอง – ไม่รู้ว่าราคาเท่าไหร่ / มีงบไหม / เหมาะกับทำเลหรือเปล่า
- ยิงแอดช่วย Target คนที่พร้อม – เช่น คนที่คลิกเว็บ, Add LINE, หรือเคยดูโครงการลักษณะใกล้เคียง
ช่องทางยิงแอดที่ควรใช้กับอสังหาฯ
- Google Search – สำหรับคนที่ค้นหา “บ้านทำเลทอง ราคาไม่เกิน 3 ล้าน”
- Facebook Ads – สำหรับ Awareness + Retargeting คนที่เคยดู
- LINE Ads Platform – เชื่อมกับ CRM หรือยิงซ้ำคนที่ Add LINE แล้ว
วาง Funnel ให้ดี = Conversion สูง
- Awareness – ยิงแอดกว้างด้วยภาพสวย/รีวิว
- Interest – ส่งคนเข้าหน้า Landing Page พร้อมแบบบ้าน/ราคาคร่าวๆ
- Consideration – Retarget ด้วยโปรโมชัน, คลิปรีวิว
- Conversion – ปุ่ม Add LINE / ขอใบเสนอราคา / ลงทะเบียน
เคล็ดลับเพิ่ม Conversion
- ทำเว็บหรือ Landing Page ให้โหลดเร็ว – ใส่ภาพบ้าน / ที่ตั้ง / จุดเด่น
- ใส่ Call to Action ที่วัดผลได้ เช่น ปุ่ม “รับราคาเฉพาะคุณ” → Add LINE
- วัดผลให้ครบ ด้วย Facebook Pixel / GA4 / Conversion API
FAQ – คำถามพบบ่อย
- ควรใช้ Google หรือ Facebook ดีกว่าสำหรับอสังหา?
ควรใช้ทั้งสองและวาง Funnel ที่เหมาะสมระหว่างกัน - งบเริ่มต้นเท่าไหร่?
เริ่มต้นที่ 10,000 บาทต่อแคมเปญ (ขึ้นอยู่กับพื้นที่/เป้าหมาย) - ต้องมีเว็บไหม?
ควรมีหน้า Landing Page หรือเว็บไซต์สำหรับยิงแอดโดยเฉพาะ